Mois : janvier 2017

Surprise : La commission des courtiers immobiliers est taxable

Le monde de l’immobilier est un monde truffé de pièges et de surprises qui peuvent faire extrêmement mal, à toute personne qui ose s’en aventurer sans demeurer constamment sur sa garde . La problématique que représente les taxes perçues à l’achat et à la vente d’une propriété, et ce, tant par le gouvernement fédéral, le gouvernement provincial, que par les municipalités, m’a beaucoup interpellée cette semaine. Avant même d’en parler, permettez-moi de vous sensibiliser sur le fait que vous pouvez beau être prudent, diligent ou, appliquer à la lettre toutes les prescriptions que l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du...

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Fissures majeures découvertes dans les mur de sa fondation – Tout le monde se lavent les mains

Deux ans après avoir découvert plusieurs fissures majeures dans les murs de la fondation de sa résidence de Laval (Québec), le cauchemar de Madame Lise Desharnais semble être loin de se terminer. En fait, plusieurs rapports d’experts plus tard, aucune des parties prenantes qui auraient pu être tenues responsables, n’a admis sa responsabilité. Le dossier est maintenant devant les tribunaux. Cette semaine, comme il fallait s’y attendre, les médias en ont fait tout un plat. Encore une fois, selon eux, c’est la faute des experts. Comme d’habitude, la première pierre a été lancée par l’émission La Facture, diffusée sur...

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Réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment : Les associations d’inspecteurs en bâtiments jouent-elles franc jeu?

Au cours des dernières semaines, le débat autour de la réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment a atteint son apogée. Depuis, je ne cesse de douter et de m’interroger sur les réelles intentions des associations sectorielles dans ce dossier. La vérité est que je suis persuadé que ces associations n’ont toujours pas dit toute la vérité au québécois et, pour avoir parlé à plusieurs inspecteurs en bâtiments, membres de diverses associations, je sais que je suis loin d’être le seul. À qui profitera une réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiments Les associations d’inspecteur en bâtiments dont, entre...

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Comment trouver rapidement et gratuitement un entrepreneur en construction de confiance pour réaliser vos projets

Trouve un entrepreneur en construction de confiance pour son projet de rénovation est très souvent une démarche très stressante comme c’est d’ailleurs le cas, à chaque fois qu’on doit mettre les pieds en territoire inconnu. Non seulement on n’a pas les connaissances requises pour effectuer un choix éclairé, on ne sait assez souvent pas, par où commencer. En 2007, un jeune entrepreneur québécois a décider de s’attaquer à ce problème, en présélectionnant des entrepreneurs en construction selon des critères très stricte, en les consignant dans une base de données et, en créant une plateforme en ligne permettant à tous...

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La pertinence de l’inspection pré-achat : Une question qui ne se pose pas

Dois-je faire inspecter le bâtiment que je m’apprête à acheter, par un professionnel ou un inspecteur en bâtiments certifié ? Alors que, à mon humble avis, la réponse est incontestablement «oui», j’ai déjà lu et entendu toutes sortes de réponses farfelues à cette question, pourtant très simple. Dans cet article, je vais analyser une de ces réponses que je trouve particulièrement stupide : Vous n’avez pas besoin de faire inspecter le bâtiment que vous vous apprêtez à acheter parce que vous n’avez aucune obligation légale de le faire. De toute façon, dans le Formulaire déclarations du vendeur sur l’immeuble,...

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