Catégorie : Acheter une propriété

8 raisons de consulter un notaire pour l’achat ou la vente d’une propriété

by Immo pour les nuls | Août 15, 2018 | Notaire, Acheter sans intermédiaire, Acheter une propriété, Vendre sans intermédiaire, Vendre une propriété | 0 |

Si on faisait une liste de transactions qu’on ne devrait jamais conclure sans consulter un ou plusieurs professionnels, l’achat ou la vente d’une propriété en ferait certainement partie et les raisons ne manquent pour le justifier. Importance du notaire lors de l’achat ou la vente d’une propriété Bien que plusieurs professionnels de l’immobilier peuvent être appelés à intervenir dans une transaction immobilière, il s’avère que seul le notaire est quasi indispensable. Pourquoi est-ce qu’on ne peut presque pas se passer du notaire lors de l’achat ou la vente d’une propriété Rédaction de l’acte de vente et inscription de la...

L’histoire d’une résidente de Saint-Honoré qui a eu le malheur de faire confiance à un courtier immobilier

by Immo pour les nuls | Avr 7, 2017 | Acheter une propriété, Courtiers immobilieers et fausses représentations, erreurs et omissions, Inspection en bâtiment, Vices cachés | 0 |

Texte rédigé par la victime. Mise en forme et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Avec un courtier immobilier, vous êtes protégés. Pourtant, les mauvaises représentations d’un courtier immobilier ont détruit ma vie. Si je partage mon histoire avec vous aujourd’hui, c’est bien en désespoir de cause et avec l’espoir que je saurai vous faire voir c’est quoi la réalité vécue par une victime des mauvaises représentations d’un courtier immobilier. Et pire, c’est quoi la prétendue protection que nous sommes supposé avoir droit et dont les agences immobilières ne cessent de...

L’histoire coquine d’un couple d’acheteurs de Longueuil

by Immo pour les nuls | Avr 1, 2017 | Acheter une propriété, Acheter sans intermédiaire, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété avec intermédiaire, Contre-proposition, Inspection de bâtiments, Inspection pré-achat, Négociation, Offre d'achat, Premier achat, Premier acheteur, Promesse d'achat | 0 |

Texte rédigé par un des acheteurs. Sous-titres ajoutés et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Si vous vous questionnez à savoir pourquoi certaines personnes n’accordent pas entière confiance aux courtiers immobiliers, en voici un bon exemple. Une offre d’achat acceptée (après une contre-proposition) Moi et mon conjoint avons fait une offre sur un Triplex. Vraiment contents de sa localisation (vieux-Longueuil) et de son potentiel et bien conscient qu’il aurait besoin d’une bonne dose de $$$ pour retrouver son lustre. L’immeuble était affiché à 429 000$ sur Centris. Nous sommes allés le...

Premier acheteur ? Votre excitation est à son comble ? 2 erreurs à éviter

by Immo pour les nuls | Mar 31, 2017 | Premier acheteur, Acheter sans intermédiaire, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Acheter une propriété avec intermédiaire, Premier achat, Transaction immobilière | 0 |

Vous achetez votre première maison ? C’est un rêve que vous caressez depuis des lunes ? Vous êtes excité au bout ? Savez-vous que mal gérée, cette excitation peut vous coûter très cher ? San vouloir faire un plaidoyer en faveur de la prise de décision rationnelle, c’est prouvé que quand ont est excité et qu’on ne contrôle pas ses émotions, on devient souvent impatient et on prend souvent de mauvaises décisions. Je comprends que l’achat de cette première maison est le rêve de votre vie. Mais, si vous étiez capable de patienter et de travailler fort durant toutes...

Obtenir une préqualification hypothécaire rapidement

by Immo pour les nuls | Mar 29, 2017 | Préqualification hypothécaire, Acheter une propriété, Consolidation de dettes, Courtier, courtier hypothécaire, Hypothèque, Hypothèque inversée, Marge de crédit hypothécaire, Prêt, prêt hypothécaire, Refinancement, Renouvellement d’hypothèque, Renouvellement de prêt hypothécaire, Taux hypothécaire | 0 |

À quoi sert la préqualification hypothécaire La préqualification hypothécaire sert à établir votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant qu’une institution financière serait prête à vous prêter pour l’achat de votre condo ou de votre maison. Elle est également fort utile dans un processus de recherche de propriété car elle démontre votre sérieux et votre volonté d’acheter un condo ou une maison au vendeur. Elle est également généralement exigée pour présenter une offre d’achat. Demander une pré-approbation hypothécaire (autre nom pour une préqualification hypothécaire) vous permet de geler le taux d’intérêt, ce qui vous protège si une augmentation des taux...

Qui fait ou devrait faire quoi lors d’une transaction immobilière

by Immo pour les nuls | Mar 27, 2017 | Transaction immobilière, Acheter une propriété, Acheter une propriété avec intermédiaire, Courtier collaborateur, Courtier inscripteur, Courtiers immobiliers, Vendre une propriété, Vendre une propriété avec intermédiaire | 0 |

Tous les professionnels de l’immobilier s’entendent pour dire qu’une transaction immobilière est une opération très complexe qu’il ne faut jamais prendre à la légère. Malgré tous les efforts de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, beaucoup de transactions immobilières finissent en queue de poisson parce que les principales parties prenantes ont failli à leurs tâches et à leurs responsabilités respectives. En fait, le qui fait ou devrait faire quoi n’est jamais clair et pause un véritable problème. Un petit conseil pour commencer : Pour la plupart des gens, faire l’acquisition d’une maison est un rêve. Malheureusement, pour toutes...

Acheter sans intermédiaire avec l’aide d’un notaire. Est-ce possible ? – Pourquoi pas.

by Immo pour les nuls | Mar 23, 2017 | Acheter sans intermédiaire, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Notaire, Premier achat, Premier acheteur | 0 |

Ce n’est pas dans mes habitudes. Mais, aujourd’hui, je n’ai pu résister à la tentation compte tenu d’une discussion «assez enflammée merci» que j’ai eu avec quelques courtiers immobiliers sur Facebook. Au cas où vous aimeriez lire l’article qui a mis le feu au poudre, veuillez cliquez sur le lien ci-dessous : Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio Tout ça pour vous dire que je dois le titre de mon article à une publication de la Chambre des notaires du Québec sur sa page Facebook, ce 21 mars 2017....

3 astuces pour augmenter vos chances de vendre votre maison rapidement, aux meilleurs conditions

by Immo pour les nuls | Mar 21, 2017 | Vendre une propriété, Inspection de bâtiments, Inspection pré-vente, Première vente | 0 |

Certains vendeurs croient à tort qu’il suffit d’engager le courtier le plus populaire en ville pour vendre leurs maisons rapidement, aux meilleures conditions possibles. Il y a beaucoup d’autres facteurs à prendre en compte. Je les appelles les astuces pour augmenter vos chances de vendre votre maison rapidement, aux meilleurs conditions possibles. Je vous présente 3 de ces astuces dans cet article. 1. Astuce numéro 1 : Bien préparer la maison pour la vente La maison ne doit pas être en bon état que sur papier Avec toutes les histoires d’horreur des dernières années, presque plus personne n’accepte d’acheter...

Mon analyse point par point de la pétition pour la mise en place d’un encadrement législatif du travail des inspecteurs en bâtiment – Numéro 1

by Immo pour les nuls | Mar 12, 2017 | non-classées, Inspection de bâtiments, Inspection en bâtiment, Inspection pré-achat | 0 |

Enfin, une pétition qui a une chance d’aboutir à la mise en place d’un encadrement législatif du travail des inspecteurs en bâtiment – s’est exclamé l’autre. De la foutaise – lui a répondu son vis-à-vis. Le 2 mars 2017, une pétition a été lancé sur le site Web de l’Assemblé nationale dans le but de forcer le gouvernement à légiférer afin d’encadrer une fois pour toute, le travail des inspecteurs en bâtiment. Madame Catherine Fournier, Députée péquiste de Marie-Victorin, Porte-parole de l’opposition officielle en matière d’habitation et Porte-parole de l’opposition officielle en matière de protection des consommateurs, est l’instigatrice...

Fausses représentations : Une stratégie qu’utilise de plus en plus de courtiers immobiliers pour recruter de nouveaux clients

by Immo pour les nuls | Mar 8, 2017 | Grands débats, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Courtiers immobilieers et fausses représentations, Courtiers immobiliers, Premier achat, Premier acheteur | 0 |

Le 23 février 2017, j’ai publié un article intitulé « Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio ». Pas besoin de vous dire que je ne me suis pas fait de nouveaux amis. Toutefois, en tombant sur la vidéo ci-dessous, publiée sur Facebook, par l’Agence Remax Griffintown, je me suis franchement dit que certains courtiers immobiliers et, agences immobilières traditionnelles du Québec, n’ont toujours rien compris. M’accuser de diffamer à travers mes articles, c’est très facile. Nombreux sont ceux qui le font d’ailleurs. Mais, quand une agence immobilière qui se...

Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio

by Immo pour les nuls | Fév 23, 2017 | Courtiers immobiliers, Acheter une propriété, Vendre une propriété | 0 |

DuProprio place les vendeurs et les acheteurs québécois au centre de leurs transactions immobilières. Cette stratégie de Marketing leur a permis de réussir, rapidement, à mettre les courtiers immobiliers et les agences immobilières traditionnelles dos au mur et ce, quelques années seulement, après leur entrée triomphale sur le marché immobilier québécois. Certains diront que les courtiers immobiliers récoltent ce qu’ils ont semé. Tandis que, d’autres diront qu’ils n’ont rien fait pour mériter cela. Une chose est sûre : ils se font malmenés jour après jour par DuProprio et, semblent être à court de solutions. Mais, que fait si bien...

Déterminer son profil d’investisseur en immobilier, c’est payant

by Immo pour les nuls | Fév 18, 2017 | Investissement en immobilier, Acheter une propriété, Profil d'investisseur en immobilier | 0 |

Nombreux sont ceux qui sont des investisseurs en immobilier, sans en être conscient. La majorité de ma famille et de mes amis en font partie : Ils se considèrent comme des propriétaire de maisons “and, it’s fine”, tout le monde le pense aussi. Vu que ces “propriétaires de maisons” se considèrent tous comme des investisseurs quand on leur parle de finances personnelles, j’ai décidé d’introduire le sujet aborder dans cet article en parlant de son équivalent en finances personnelles. En fait, tout comme quelqu’un qui investit dans des produits financiers, je crois qu’un bon investisseur en immobilier doit prendre...

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