Catégorie : Acheter un condo neuf

L’histoire coquine d’un couple d’acheteurs de Longueuil

Texte rédigé par un des acheteurs. Sous-titres ajoutés et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Si vous vous questionnez à savoir pourquoi certaines personnes n’accordent pas entière confiance aux courtiers immobiliers, en voici un bon exemple. Une offre d’achat acceptée (après une contre-proposition) Moi et mon conjoint avons fait une offre sur un Triplex. Vraiment contents de sa localisation (vieux-Longueuil) et de son potentiel et bien conscient qu’il aurait besoin d’une bonne dose de $$$ pour retrouver son lustre. L’immeuble était affiché à 429 000$ sur Centris. Nous sommes allés le...

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Premier acheteur ? Votre excitation est à son comble ? 2 erreurs à éviter

Vous achetez votre première maison ? C’est un rêve que vous caressez depuis des lunes ? Vous êtes excité au bout ? Savez-vous que mal gérée, cette excitation peut vous coûter très cher ? San vouloir faire un plaidoyer en faveur de la prise de décision rationnelle, c’est prouvé que quand ont est excité et qu’on ne contrôle pas ses émotions, on devient souvent impatient et on prend souvent de mauvaises décisions. Je comprends que l’achat de cette première maison est le rêve de votre vie. Mais, si vous étiez capable de patienter et de travailler fort durant toutes...

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Acheter sans intermédiaire avec l’aide d’un notaire. Est-ce possible ? – Pourquoi pas.

Ce n’est pas dans mes habitudes. Mais, aujourd’hui, je n’ai pu résister à la tentation compte tenu d’une discussion «assez enflammée merci» que j’ai eu avec quelques courtiers immobiliers sur Facebook. Au cas où vous aimeriez lire l’article qui a mis le feu au poudre, veuillez cliquez sur le lien ci-dessous : Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio Tout ça pour vous dire que je dois le titre de mon article à une publication de la Chambre des notaires du Québec sur sa page Facebook, ce 21 mars 2017....

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Fausses représentations : Une stratégie qu’utilise de plus en plus de courtiers immobiliers pour recruter de nouveaux clients

Le 23 février 2017, j’ai publié un article intitulé « Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio ». Pas besoin de vous dire que je ne me suis pas fait de nouveaux amis. Toutefois, en tombant sur la vidéo ci-dessous, publiée sur Facebook, par l’Agence Remax Griffintown, je me suis franchement dit que certains courtiers immobiliers et, agences immobilières traditionnelles du Québec, n’ont toujours rien compris. M’accuser de diffamer à travers mes articles, c’est très facile. Nombreux sont ceux qui le font d’ailleurs. Mais, quand une agence immobilière qui se...

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Surprise : La commission des courtiers immobiliers est taxable

Le monde de l’immobilier est un monde truffé de pièges et de surprises qui peuvent faire extrêmement mal, à toute personne qui ose s’en aventurer sans demeurer constamment sur sa garde . La problématique que représente les taxes perçues à l’achat et à la vente d’une propriété, et ce, tant par le gouvernement fédéral, le gouvernement provincial, que par les municipalités, m’a beaucoup interpellée cette semaine. Avant même d’en parler, permettez-moi de vous sensibiliser sur le fait que vous pouvez beau être prudent, diligent ou, appliquer à la lettre toutes les prescriptions que l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du...

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Réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment : Les associations d’inspecteurs en bâtiments jouent-elles franc jeu?

Au cours des dernières semaines, le débat autour de la réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment a atteint son apogée. Depuis, je ne cesse de douter et de m’interroger sur les réelles intentions des associations sectorielles dans ce dossier. La vérité est que je suis persuadé que ces associations n’ont toujours pas dit toute la vérité au québécois et, pour avoir parlé à plusieurs inspecteurs en bâtiments, membres de diverses associations, je sais que je suis loin d’être le seul. À qui profitera une réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiments Les associations d’inspecteur en bâtiments dont, entre...

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La pertinence de l’inspection pré-achat : Une question qui ne se pose pas

Dois-je faire inspecter le bâtiment que je m’apprête à acheter, par un professionnel ou un inspecteur en bâtiments certifié ? Alors que, à mon humble avis, la réponse est incontestablement «oui», j’ai déjà lu et entendu toutes sortes de réponses farfelues à cette question, pourtant très simple. Dans cet article, je vais analyser une de ces réponses que je trouve particulièrement stupide : Vous n’avez pas besoin de faire inspecter le bâtiment que vous vous apprêtez à acheter parce que vous n’avez aucune obligation légale de le faire. De toute façon, dans le Formulaire déclarations du vendeur sur l’immeuble,...

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Superficie des condominiums neufs : une chose importante à surveiller

Les condominiums neufs poussent comment des champignons dans nos grands centres urbains comme dans nos régions. Pensez-vous bientôt en acheter un, sur plans ? Après avoir rencontré le représentant des ventes du promoteur immobilier et, signé le contrat préliminaire pour l’achat de ce condominium, je paries que si je vous demande quelle sera sa superficie, vous me direz celle que le représentant des ventes du promoteur immobilier vous a dit et, qui figure sur les plans qu’il vous a remis. Et bien, sachez qu’à sa réception, votre condominium pourrait avoir rétréci de plusieurs pieds carrés. Vous ne le saviez...

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Comment trouver un bon inspecteur en bâtiments – Combien coûtera l’inspection

Au Québec, n’importe qui peut, du jour au lendemain, offrir ses services d’inspecteur en bâtiment. En fait, l’inspection en bâtiments résidentiels n’est encadrée par aucune loi : Donc, c’est à vous de vous protéger. Avant hier, un visiteur de immopourlesnuls.com m’a adressé la question suivante : J’aimerais savoir comment procéder afin d’avoir une inspection du domicile dans lequel j’habite actuellement et savoir quels sont les frais associés à cette inspection. Voici la réponse que j’ai eu un plaisir à lui donner : Afin de procéder à une inspection de votre domicile, vous devez vous adresser à un inspecteur en bâtiments qualifié,...

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