Catégorie : Acheter un duplex

L’histoire coquine d’un couple d’acheteurs de Longueuil

by Immo pour les nuls | Avr 1, 2017 | Acheter une propriété, Acheter sans intermédiaire, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété avec intermédiaire, Contre-proposition, Inspection de bâtiments, Inspection pré-achat, Négociation, Offre d'achat, Premier achat, Premier acheteur, Promesse d'achat | 0 |

Texte rédigé par un des acheteurs. Sous-titres ajoutés et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Si vous vous questionnez à savoir pourquoi certaines personnes n’accordent pas entière confiance aux courtiers immobiliers, en voici un bon exemple. Une offre d’achat acceptée (après une contre-proposition) Moi et mon conjoint avons fait une offre sur un Triplex. Vraiment contents de sa localisation (vieux-Longueuil) et de son potentiel et bien conscient qu’il aurait besoin d’une bonne dose de $$$ pour retrouver son lustre. L’immeuble était affiché à 429 000$ sur Centris. Nous sommes allés le...

Premier acheteur ? Votre excitation est à son comble ? 2 erreurs à éviter

by Immo pour les nuls | Mar 31, 2017 | Premier acheteur, Acheter sans intermédiaire, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Acheter une propriété avec intermédiaire, Premier achat, Transaction immobilière | 0 |

Vous achetez votre première maison ? C’est un rêve que vous caressez depuis des lunes ? Vous êtes excité au bout ? Savez-vous que mal gérée, cette excitation peut vous coûter très cher ? San vouloir faire un plaidoyer en faveur de la prise de décision rationnelle, c’est prouvé que quand ont est excité et qu’on ne contrôle pas ses émotions, on devient souvent impatient et on prend souvent de mauvaises décisions. Je comprends que l’achat de cette première maison est le rêve de votre vie. Mais, si vous étiez capable de patienter et de travailler fort durant toutes...

Acheter sans intermédiaire avec l’aide d’un notaire. Est-ce possible ? – Pourquoi pas.

by Immo pour les nuls | Mar 23, 2017 | Acheter sans intermédiaire, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Notaire, Premier achat, Premier acheteur | 0 |

Ce n’est pas dans mes habitudes. Mais, aujourd’hui, je n’ai pu résister à la tentation compte tenu d’une discussion «assez enflammée merci» que j’ai eu avec quelques courtiers immobiliers sur Facebook. Au cas où vous aimeriez lire l’article qui a mis le feu au poudre, veuillez cliquez sur le lien ci-dessous : Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio Tout ça pour vous dire que je dois le titre de mon article à une publication de la Chambre des notaires du Québec sur sa page Facebook, ce 21 mars 2017....

Fausses représentations : Une stratégie qu’utilise de plus en plus de courtiers immobiliers pour recruter de nouveaux clients

by Immo pour les nuls | Mar 8, 2017 | Grands débats, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Courtiers immobilieers et fausses représentations, Courtiers immobiliers, Premier achat, Premier acheteur | 0 |

Le 23 février 2017, j’ai publié un article intitulé « Les courtiers immobiliers y compris ceux de Proprio Direct en ont plein les bras avec DuProprio ». Pas besoin de vous dire que je ne me suis pas fait de nouveaux amis. Toutefois, en tombant sur la vidéo ci-dessous, publiée sur Facebook, par l’Agence Remax Griffintown, je me suis franchement dit que certains courtiers immobiliers et, agences immobilières traditionnelles du Québec, n’ont toujours rien compris. M’accuser de diffamer à travers mes articles, c’est très facile. Nombreux sont ceux qui le font d’ailleurs. Mais, quand une agence immobilière qui se...

Surprise : La commission des courtiers immobiliers est taxable

by Immo pour les nuls | Jan 28, 2017 | Acheter une propriété, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Premier achat, Premier acheteur, Premier vendeur, Première vente | 0 |

Le monde de l’immobilier est un monde truffé de pièges et de surprises qui peuvent faire extrêmement mal, à toute personne qui ose s’en aventurer sans demeurer constamment sur sa garde . La problématique que représente les taxes perçues à l’achat et à la vente d’une propriété, et ce, tant par le gouvernement fédéral, le gouvernement provincial, que par les municipalités, m’a beaucoup interpellée cette semaine. Avant même d’en parler, permettez-moi de vous sensibiliser sur le fait que vous pouvez beau être prudent, diligent ou, appliquer à la lettre toutes les prescriptions que l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du...

Réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment : Les associations d’inspecteurs en bâtiments jouent-elles franc jeu?

by Immo pour les nuls | Jan 20, 2017 | non-classées, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Acheter une propriété, Courtiers immobiliers, Inspection de bâtiments, Inspection pré-achat, Premier achat | 0 |

Au cours des dernières semaines, le débat autour de la réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment a atteint son apogée. Depuis, je ne cesse de douter et de m’interroger sur les réelles intentions des associations sectorielles dans ce dossier. La vérité est que je suis persuadé que ces associations n’ont toujours pas dit toute la vérité au québécois et, pour avoir parlé à plusieurs inspecteurs en bâtiments, membres de diverses associations, je sais que je suis loin d’être le seul. À qui profitera une réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiments Les associations d’inspecteur en bâtiments dont, entre...

La pertinence de l’inspection pré-achat : Une question qui ne se pose pas

by Immo pour les nuls | Jan 15, 2017 | Acheter une propriété, Acheter un condo neuf, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex, Inspection de bâtiments, Inspection pré-achat | 0 |

Dois-je faire inspecter le bâtiment que je m’apprête à acheter, par un professionnel ou un inspecteur en bâtiments certifié ? Alors que, à mon humble avis, la réponse est incontestablement «oui», j’ai déjà lu et entendu toutes sortes de réponses farfelues à cette question, pourtant très simple. Dans cet article, je vais analyser une de ces réponses que je trouve particulièrement stupide : Vous n’avez pas besoin de faire inspecter le bâtiment que vous vous apprêtez à acheter parce que vous n’avez aucune obligation légale de le faire. De toute façon, dans le Formulaire déclarations du vendeur sur l’immeuble,...

Être propriétaire occupant d’un plex : 3 avantages et 3 inconvénients

by Immo pour les nuls | Juin 23, 2016 | Acheter une propriété, Acheter un duplex, Acheter un quadruplex, Acheter un quintuplex, Acheter un triplex | 0 |

Vous en rêvez depuis longtemps de ce petit nid douillet qui sera le vôtre. Qui plus est vous avez soupesé les nombreux avantages que vous apporterait un immeuble à revenu. Vous vous êtes peut-être dit que dans les premières années d’acquisition de votre bien immobilier vous pourriez en occuper une partie et ainsi alléger vos fins de mois ce qui est légitime. Mais être propriétaire occupant une partie de son immeuble, est-ce si idyllique ? Êtes-vous préparé à cette réalité ? Dans ce billet je ferai le tour de certains des éléments positifs d’une telle décision, mais également des revers...

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