Catégorie : Inspection de bâtiments

L’histoire coquine d’un couple d’acheteurs de Longueuil

Texte rédigé par un des acheteurs. Sous-titres ajoutés et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Si vous vous questionnez à savoir pourquoi certaines personnes n’accordent pas entière confiance aux courtiers immobiliers, en voici un bon exemple. Une offre d’achat acceptée (après une contre-proposition) Moi et mon conjoint avons fait une offre sur un Triplex. Vraiment contents de sa localisation (vieux-Longueuil) et de son potentiel et bien conscient qu’il aurait besoin d’une bonne dose de $$$ pour retrouver son lustre. L’immeuble était affiché à 429 000$ sur Centris. Nous sommes allés le...

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3 astuces pour augmenter vos chances de vendre votre maison rapidement, aux meilleurs conditions

Certains vendeurs croient à tort qu’il suffit d’engager le courtier le plus populaire en ville pour vendre leurs maisons rapidement, aux meilleures conditions possibles. Il y a beaucoup d’autres facteurs à prendre en compte. Je les appelles les astuces pour augmenter vos chances de vendre votre maison rapidement, aux meilleurs conditions possibles. Je vous présente 3 de ces astuces dans cet article. 1. Astuce numéro 1 : Bien préparer la maison pour la vente La maison ne doit pas être en bon état que sur papier Avec toutes les histoires d’horreur des dernières années, presque plus personne n’accepte d’acheter...

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Mon analyse point par point de la pétition pour la mise en place d’un encadrement législatif du travail des inspecteurs en bâtiment – Numéro 1

Enfin, une pétition qui a une chance d’aboutir à la mise en place d’un encadrement législatif du travail des inspecteurs en bâtiment  – s’est exclamé l’autre. De la foutaise – lui a répondu son vis-à-vis. Le 2 mars 2017, une pétition a été lancé sur le site Web de l’Assemblé nationale dans le but de forcer le gouvernement à légiférer afin d’encadrer une fois pour toute, le travail des inspecteurs en bâtiment. Madame Catherine Fournier, Députée péquiste de Marie-Victorin, Porte-parole de l’opposition officielle en matière d’habitation et Porte-parole de l’opposition officielle en matière de protection des consommateurs, est l’instigatrice...

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Réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment : Les associations d’inspecteurs en bâtiments jouent-elles franc jeu?

Au cours des dernières semaines, le débat autour de la réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiment a atteint son apogée. Depuis, je ne cesse de douter et de m’interroger sur les réelles intentions des associations sectorielles dans ce dossier. La vérité est que je suis persuadé que ces associations n’ont toujours pas dit toute la vérité au québécois et, pour avoir parlé à plusieurs inspecteurs en bâtiments, membres de diverses associations, je sais que je suis loin d’être le seul. À qui profitera une réglementation de l’industrie de l’inspection en bâtiments Les associations d’inspecteur en bâtiments dont, entre...

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La pertinence de l’inspection pré-achat : Une question qui ne se pose pas

Dois-je faire inspecter le bâtiment que je m’apprête à acheter, par un professionnel ou un inspecteur en bâtiments certifié ? Alors que, à mon humble avis, la réponse est incontestablement «oui», j’ai déjà lu et entendu toutes sortes de réponses farfelues à cette question, pourtant très simple. Dans cet article, je vais analyser une de ces réponses que je trouve particulièrement stupide : Vous n’avez pas besoin de faire inspecter le bâtiment que vous vous apprêtez à acheter parce que vous n’avez aucune obligation légale de le faire. De toute façon, dans le Formulaire déclarations du vendeur sur l’immeuble,...

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À mes amis, les courtiers immobiliers – Offrez une meilleure alternative aux acheteurs et vendeurs québécois

Aujourd’hui, je vous présente une entreprise d’inspection pré-achat, d’inspection pré-vente, d’inspection pré-réception et d’inspection pré-livraison de bâtiments principalement résidentiels qui sort de l’ordinaire. Chaque jour, en tant que courtiers immobiliers, vous aidez des milliers d’acheteurs et de vendeurs québécois à conclure des transaction immobilières. À chacun de ces acheteurs et vendeurs, vous référez au moins trois inspecteurs en bâtiments. Et, ces derniers doivent eux-même, les évaluer à tour de rôle avant de retenir les services de celui ou celle qui leur a offert le «meilleurs» rapport qualité/prix. Même si, très souvent, ils n’ont aucune connaissance théorique ni pratique en...

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Protégez-vous contre les courtiers immobiliers malhonnêtes

Plusieurs courtiers immobiliers, certifiés par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) ne méritent pas votre confiance L’article 81 du Règlement sur les conditions d’exercice d’une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité oblige les courtiers ou les dirigeants d’agence de recommander à la personne qui se propose d’acquérir un immeuble d’en faire effectuer une inspection complète par un professionnel ou un inspecteur en bâtiment qui : détient une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs ou omissions; utilise une convention de service d’inspection reconnue; effectue ses inspections conformément à une norme de pratique de...

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Comment trouver un bon inspecteur en bâtiments – Combien coûtera l’inspection

Au Québec, n’importe qui peut, du jour au lendemain, offrir ses services d’inspecteur en bâtiment. En fait, l’inspection en bâtiments résidentiels n’est encadrée par aucune loi : Donc, c’est à vous de vous protéger. Avant hier, un visiteur de immopourlesnuls.com m’a adressé la question suivante : J’aimerais savoir comment procéder afin d’avoir une inspection du domicile dans lequel j’habite actuellement et savoir quels sont les frais associés à cette inspection. Voici la réponse que j’ai eu un plaisir à lui donner : Afin de procéder à une inspection de votre domicile, vous devez vous adresser à un inspecteur en bâtiments qualifié,...

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