Assurance habitation : Payez-vous trop cher?

Je ne sais pas si c’est le cas pour vous mais, pour moi, si. À chaque renouvellement de mon assurance habitation, je m’assure de payer le moins cher possible. Aimeriez-vous savoir comment je m’y prends ? J’ose espérer que votre réponse est affirmative, auquel cas, je vous invite à lire attentivement la suite. Quelques trucs pour vous assurer de payer le moins cher possible, votre police d’assurance habitation Négocier une diminution de prime avec votre assureur actuel parce que, votre fidélité et loyauté a de la valeur Magasinez parce que, le gazon est peut-être plus vert chez le voisin...

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8 raisons de consulter un notaire pour l’achat ou la vente d’une propriété

Si on faisait une liste de transactions qu’on ne devrait jamais conclure sans consulter un ou plusieurs professionnels, l’achat ou la vente d’une propriété en ferait certainement partie. Et, les raisons ne manquent pour justifier un tel choix. Plusieurs professionnels mais, pas tous indispensables lors de l’achat ou la vente d’une propriété Bien que plusieurs professionnels peuvent être appelé à intervenir dans une transaction immobilière, il s’avère qu’un de ceux-ci est indispensable. Savez-vous lequel ? Le notaire est le seul professionnel dont on ne peut vraiment pas se passer lors de l’achat ou la vente d’une propriété Une nécessité...

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Transaction immobilière : Quand le malheur des uns fait le bonheur des autres

Pourquoi est-ce que quand une transaction immobilière tourne mal, c’est presque toujours l’acheteur ou le vendeur qui en fait les frais alors que celles et ceux qui étaient supposés les accompagner se la coule douce ? Cette question me brûle les lèvres depuis ce matin. Je me permets de la partager avec vous. Sentez-vous à l’aise de commenter. Ce n’est plus un secret pour personne. Au Québec, l’immobilier attire plus de requin que n’importe quel autre industrie. Parce que, on va pas se le cacher, il y a pas mal de blés à s’y faire. Du coup, pas mal...

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Arrêtez de contaminer les gens : Il y a pire que l’amiante

Aujourd’hui, j’ai envie de vous parler d’amiante, cette matière dangereuse qui a fait l’objet d’un article plutôt épeurant, intitulé Amiante, où te caches-tu ? publié dans La Presse +, le 30 novembre 2017. En guise d’introduction, tirons quelque chose au clair une fois pour toute : Aucun inspecteur en bâtiments n’est en mesure de découvrir de l’amiante dans une maison durant son inspection visuelle. L’amiante est une composante de certains matériaux de construction qui est impossible à découvrir à l’œil nu. Il n’y a qu’une façon de découvrir sa présence dans une maison, c’est en faisant analyser des échantillons d’un matériau...

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Après les églises, c’est au tour des commerces de laisser la place aux condos

Au Québec, une église sur six a subi une « mutation », selon le Conseil du patrimoine religieux du Québec. Vous êtes, j’ose croire, tous au courant que plusieurs de ces églises, autant dans les grandes villes que les régions du Québec, ont été acquis par des promoteurs immobiliers pour être transformées en tours à condos. Jamais un sans deux Je ne sais pas si c’est une bonne ou une mauvaise nouvelle mais, le phénomène semble passer à un autre niveau. Après les chrétiens catholiques, ce sont maintenant des petits commerçants que les promoteurs délogent pour construire des tours à condos...

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L’histoire d’une résidente de Saint-Honoré qui a eu le malheur de faire confiance à un courtier immobilier

Texte rédigé par la victime. Mise en forme et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Avec un courtier immobilier, vous êtes protégés. Pourtant, les mauvaises représentations d’un courtier immobilier ont détruit ma vie. Si je partage mon histoire avec vous aujourd’hui, c’est bien en désespoir de cause et avec l’espoir que je saurai vous faire voir c’est quoi la réalité vécue par une victime des mauvaises représentations d’un courtier immobilier. Et pire, c’est quoi la prétendue protection que nous sommes supposé avoir droit et dont les agences immobilières ne cessent de...

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Attention aux sites pour trouver des entrepreneurs

Depuis quelques années, les sites Web qui permettent de recevoir des soumissions pour des travaux de rénovation se multiplient. Ils permettent de recevoir plusieurs soumissions d’entrepreneurs qui ont été vérifiés par ces sites. Est-ce intéressant pour une personne qui veut faire des travaux? Est-ce fiable? Le consommateur en sort-il gagnant? Une émission de La Facture montre que passer par ces sites n’est pas une garantie absolue Pour lire le texte de François Dallaire, de l’émission La Facture, veuillez cliquer –ici– Fonctionnement des sites de demande de soumission C’est simple, vous remplissez un formulaire de demande de soumission. Disons pour...

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L’histoire coquine d’un couple d’acheteurs de Longueuil

Texte rédigé par un des acheteurs. Sous-titres ajoutés et quelques modifications mineures effectuées par Immo pour les nuls pour vous faciliter la lecture. Si vous vous questionnez à savoir pourquoi certaines personnes n’accordent pas entière confiance aux courtiers immobiliers, en voici un bon exemple. Une offre d’achat acceptée (après une contre-proposition) Moi et mon conjoint avons fait une offre sur un Triplex. Vraiment contents de sa localisation (vieux-Longueuil) et de son potentiel et bien conscient qu’il aurait besoin d’une bonne dose de $$$ pour retrouver son lustre. L’immeuble était affiché à 429 000$ sur Centris. Nous sommes allés le...

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Premier acheteur ? Votre excitation est à son comble ? 2 erreurs à éviter

Vous achetez votre première maison ? C’est un rêve que vous caressez depuis des lunes ? Vous êtes excité au bout ? Savez-vous que mal gérée, cette excitation peut vous coûter très cher ? San vouloir faire un plaidoyer en faveur de la prise de décision rationnelle, c’est prouvé que quand ont est excité et qu’on ne contrôle pas ses émotions, on devient souvent impatient et on prend souvent de mauvaises décisions. Je comprends que l’achat de cette première maison est le rêve de votre vie. Mais, si vous étiez capable de patienter et de travailler fort durant toutes...

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Obtenir une préqualification hypothécaire rapidement

À quoi sert la préqualification hypothécaire La préqualification hypothécaire sert à établir votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant qu’une institution financière serait prête à vous prêter pour l’achat de votre condo ou de votre maison. Elle est également fort utile dans un processus de recherche de propriété car elle démontre votre sérieux et votre volonté d’acheter un condo ou une maison au vendeur. Elle est également généralement exigée pour présenter une offre d’achat. Demander une pré-approbation hypothécaire (autre nom pour une préqualification hypothécaire) vous permet de geler le taux d’intérêt, ce qui vous protège si une augmentation des taux...

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Qui fait ou devrait faire quoi lors d’une transaction immobilière

Tous les professionnels de l’immobilier s’entendent pour dire qu’une transaction immobilière est une opération très complexe qu’il ne faut jamais prendre à la légère. Malgré tous les efforts de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, beaucoup de transactions immobilières finissent en queue de poisson parce que les principales parties prenantes ont failli à leurs tâches et à leurs responsabilités respectives. En fait, le qui fait ou devrait faire quoi n’est jamais clair et pause un véritable problème. Un petit conseil pour commencer : Pour la plupart des gens, faire l’acquisition d’une maison est un rêve. Malheureusement, pour toutes...

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Un parc immobilier se gère par de vrais professionnels en gestion immobilière

Plusieurs personnes s’improvisent gestionnaires immobiliers. Savez-vous que la plupart de ces personnes n’ont pas les connaissances et les compétences en gestion immobilière ni les aptitudes personnelles requises pour être de bons gestionnaires immobiliers ? Que fait un gestionnaire immobilier ? En tant que professionnel dans son domaine, un gestionnaire immobilier est appelé à effectuer la gestion de tous les services et ressources d’un parc immobilier résidentiel ou commercial. j’ajouterai pour son compte ou celui d’autrui. Il s’occupe, entre autres, de faire l’acquisition des immeubles locatifs (immeubles résidentiels, locaux commerciaux ou professionnels) et de négocier des contrats de location. Aussi, ...

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