À propos des inspecteurs en bâtiments
Professionnels indispensables dans toute transaction immobilièreUn inspecteur en bâtiments est une personne qui examine les systèmes et les composantes d’un bâtiment conformément aux Normes de pratique professionnelle pour l’inspection de bâtiments résidentiels.
Un bon inspecteur en bâtiment est
Qualifié
Il est membre d’une association sectorielle ou d’un ordre professionnel reconnu
Assuré
Il détient une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs ou omissions
Sérieux
Il utilise une convention de service d’inspection reconnue
Rigoureux
Il effectue ses inspections conformément à une norme de pratique de l’inspection en bâtiment reconnue
Méfiez-vous des inspections à rabais, prêt en 24 heures
Au Québec, l’inspection en bâtiments résidentiels n’est encadrée par aucune loi. N’importe qui peut donc, du jour au lendemain, offrir ses services en tant qu’inspecteur en bâtiment. Le plus souvent, ces inspecteurs non qualifiés, inexpérimentés et incompétents, offrent leur services à un prix dérisoire, défiant toute concurrence et, livrent leurs rapports électroniquement en moins de 24 heures. Croyez-moi : « Le contenu de ces rapports n’est jamais très convainquant ni grammaticalement, ni techniquement. On en voit souvent, des rapports identiques ou presque pour des propriétés différentes.
Quel est le prix d’une inspection en bâtiments ?
Le prix d’une inspection en bâtiments varie en fonction de plusieurs facteurs dont, entre autres, l’expérience de l’inspecteur en bâtiments et son expertise, le type de bâtiment visé par l’inspection, son âge, sa superficie, son usage, et même, le secteur dans lequel il se situe. Par conséquent, je ne peux que vous donner quelques prix approximatifs :
- Co-propriété divise : à partir de 300 $, taxes en sus
- Co-propriété indivise : à partir de 500 $, taxes en sus
- Maison unifamiliale : à partir de 500$, taxes en sus
- Duplex : à partir de 600 $, taxes en sus
- Triplex : à partir de 700 $, taxes en sus
- Quadruplex: à partir de 900 $, taxes en sus
- Quintuplex: à partir de 900 $, taxes en sus
N.B.- Ces prix approximatifs sont ceux que chargeraient un inspecteur en bâtiments chevronné, membre d’une association sectorielle ou d’un ordre professionnel reconnu, dans une région urbaine comme Montréal.
Quelle est le délai normal de livraison d’un rapport d’inspection ?
Normalement, un inspecteur en bâtiments chevronné prend entre 48 à 72 heures pour produire et, livrer son rapport d’inspection.
Voici 10 questions que je vous suggère de poser à un inspecteur en bâtiments avant de retenir ses services
- 1e question
- 2e question
- 3e question
- 4e question
- 5e question
- 6e question
- 7e question
- 8e question
- 9e question
- 10e question
Quelles sont vos formations ?
Il ne faut jamais confier l’inspection d’une propriété à un inspecteur en bâtiments, s’il n’est pas en mesure de vous démontrer ses compétences techniques en inspection de bâtiments et sa capacité de produire un rapport écrit. Vous devez exiger de ce dernier qu’il ait au moins suivi une formation reconnue, menant à une Attestation d’études collégiales (AEC), dans le domaine.
Si vous êtes prêt à débourser quelques dizaines de dollars de plus, je vous invite fortement à considérer les architectes, les ingénieurs, les technologues professionnels et les évaluateurs agréés, membres en règle de leurs ordres professionnels respectifs, qui offrent leurs services en tant qu’inspecteurs en bâtiments.
N.B.- Certaines personnes accèdent à la profession d’inspecteur en bâtiments après avoir acquis une expérience significative dans le domaine de la construction, qui leur permet d’effectuer une analyse complète et objective des principaux systèmes et composantes installées d’une propriété tel que requise par les normes de pratique professionnelle pour l’inspection de bâtiments principalement résidentiels. Assez souvent, ces personnes sont très compétents. Vous pouvez donc les considérer, également.
Depuis combien de temps êtes-vous inspecteur en bâtiments ?
Êtes-vous membres d’une association sectorielle ou d’un ordre professionnel reconnu ? Si oui, laquelle ou lequel ? Depuis combien de temps ?
Détenez-vous une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs et d’omissions? Si oui, de quel montant ?
Utilisez-vous une convention de service reconnu ? Si Oui, Laquelle ?
Combien d’inspections en bâtiments avez-vous déjà effectuées cette année ?
Effectuez-vous vos inspections conformément à une norme de pratique de l’inspection en bâtiment reconnue ? Si oui, Laquelle ?
Remettez-vous toujours un rapport écrit avec photos, à la partie qui utilise vos services ?
Pouvez-vous me donner les coordonnées de vos 3 derniers clients ?
Quels sont vos tarifs ?
Vous êtes-vous demandé pourquoi est-ce que cette question est la dernière que je vous propose de poser à l’inspecteur en bâtiment que vous évaluer ? Retenez ceci : Pour l’inspection d’un bâtiment, n’avoir que le critère du prix et, de surcroît, choisir l’inspecteur en bâtiments le moins cher, est rarement une bonne décision. Plusieurs de mes clients l’ont appris à leurs dépends. Malheureusement, il était toujours trop tard. Et, ça leur a coûté des milliers de dollars.
Engager un inspecteur en bâtiments
Un choix prudent et intelligent
Acheter en toute connaissance de cause
Alors que dans sa déclaration, le vendeur ne vous dira probablement pas tout, dans son rapport d’inspection écrit, avec photos, l’inspecteur en bâtiments vous dévoilera tous les défauts majeurs qui pourraient diminuer l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment que vous convoitez ou qui pourraient présenter un risque à votre sécurité une fois que vous y habitiez. Il vous fera aussi part de ses observations sur l’état des systèmes et composantes qui y sont installées, au moment de l’inspection. Vous pourrez ainsi prendre une décision éclairée.
Vendre sans risquez d'être poursuivi
En faisant inspecter la propriété avant de la mettre sur le marché, vous pourrez effectuer les travaux utiles ou encore décider de déclarer à l’acheteur les faits dévoilés par l’inspecteur en bâtiments dans son rapport, avec photos, pour minimiser les risques d’échec de la transaction ainsi que les risques de poursuites en vertu de la garantie de qualité communément appelée « garantie contre les vices cachés » advenant la découverte de ces faits par l’acheteur après la transaction.
Mon réseau d’inspecteurs en bâtiments de confiance
Réseau-IBC Inspecteur en bâtiments certifiés
Coordonnées
Numéros de téléphone :
- Grand Montréal : 1 (514) 895-9704
- Partout ailleurs au Québec : 1 (855) 894-9667
Adresse courriel : info@ibcinspecteursenbatimentscertifies.com
Site Internet : www.ibcinspecteursenbatimentscertifies.com
À propos du Réseau-IBC
Trouver le bon inspecteur en bâtiments avec le Réseau-IBC
Le Réseau-IBC est un réseau d’inspecteurs en bâtiments certifiés qui s’est donné pour mission de regrouper, sous une même bannière, les inspecteurs les plus dynamiques, compétents et expérimentés du Québec. L’inspection de bâtiments principalement résidentiels, est leur expertise. Que vous soyez un acheteur, un vendeur ou un promoteur immobilier, vous pouvez leur confier l’examen visuel de l’état physique des systèmes et des composantes installés du bâtiment que vous vous apprêtez à acheter, à prendre possession, à vendre ou à livrer, en toute quiétude.
Contrairement à d’autres réseaux, la mission du Réseau-IBC va bien au-delà du développement des affaires. Il s’est donné pour mission de tout mettre en œuvre pour valoriser et faire rayonner notre belle profession et, regagner la confiance des québécoises et québécois en leurs offrant un service d’une excellente qualité, et ce, à tous les points de vue.
Nous sommes le seul réseau qui garantit l’accès à des inspecteurs fiables et vérifiés aux québécoises et québécois et sur lequel, vous pouvez engager un inspecteur en bâtiments fiable sans avoir à vérifier s’il est vraiment qualifié, compétent et expérimenté car, tout ça a déjà été fait pour vous – Nous a fièrement dit le fondateur du Réseau.
La satisfaction de tous les clients, acheteurs, vendeurs et promoteurs immobiliers, de nos inspecteurs en bâtiments certifiés, affiliés, est notre unique priorité. Par conséquent, nous nous faisons un devoir de répondre rapidement et adéquatement à vos besoins à chaque fois que vous faites appel à nous pour trouver un inspecteur en bâtiments certifié, compétent et expérimenté, capable d’examiner l’état physique des systèmes et des composantes installés, d’un bâtiment qu’ils s’apprêtent à acheter, à vendre, à prendre possession, à livrer, selon les règles de l’art et, en faire rapport.
Français du Canada 
English (Canada) 